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拿地超51億!龍湖成第三輪土拍主力
上個月,優(yōu)質民營房企代表龍湖遭遇做空風波,市場對龍湖的擔憂情緒蔓延,而龍湖正在主動出擊,用真金白銀的行動,在第三輪拿地中大顯身手,給投資者吃下一顆顆“定心丸”,證明自己資金充裕,活得不錯??傮w來看,龍湖成了今年第三輪集中拍地絕對的民企拿地代表。目前,全國主要城市已有北京、上海、杭州、青島、廈門、無錫...
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第三輪土拍開啟,多地放寬拿地條件
年內(nèi)最后一輪土地市場供應逐步展開。在經(jīng)歷了第二輪土拍市場遇冷之后,多低紛紛降低第三輪集土拍中的拿地門檻。但市場人士預計,目前房地產(chǎn)行業(yè)基調(diào)仍是去杠桿,資金相對緊張局面下,房企拿地謹慎的態(tài)勢或將持續(xù)。...
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上海第二輪土拍收官,央國企仍是主力
據(jù)了解,本輪土拍共推出12個區(qū)域總計34宗(含2宗城中村改造項目用地)地塊,總出讓面積109.3萬平方米,起始總價681.7億元。截止7月28日,34宗地塊全部成交,其中12宗底價成交,13宗達到中止價進入“一次報價”階段,總成交金額約780億元。從拿地房企看,央國企仍是主力,“抱團取暖”成主要方式...
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杭州吸金超826億,天津土拍流拍率卻高達83%
4月25日,杭州和天津迎來2022年第一批集中土拍,不過,土拍表現(xiàn)卻冰火兩重天。其中,杭州60宗涉宅地塊僅1宗流拍,59宗地共收金超826億元;天津29宗涉宅地塊近半數(shù)中止掛牌后僅5宗成交,流拍率高達83%,成交金額僅38億元。值得注意的是,與多地土拍以國央企為主不同,杭州此次本土民企表現(xiàn)活躍。從房...
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重點城市土拍熱度下降
4月29日,杭州進行第4輪土地拍賣。杭州此次土拍共掛牌5宗土地,有1宗提前終止,其他4宗成交金額達117.5億元。業(yè)內(nèi)人士認為,杭州本輪土拍與上輪相比熱度稍有好轉,但房企仍保持理性、謹慎的態(tài)度。但整體來看,上海、杭州等熱點城市4月土拍熱度較上月均有明顯下降。在供求關系和市場預期恢復健康之前,土地市場...
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北京今年第三輪土拍落幕,這家房企豪擲近150億拿地,成最大贏家
9月23日,北京第三輪集中土拍收官,18宗地全部成交,其中,10宗地底價成交,8宗地溢價成交,總成交價款約500億元,平均溢價率6.06%。從拿地房企看,中海斬獲3宗地,總金額達147.45億元,成為本輪土拍的拿地大戶。業(yè)內(nèi)人士認為,本輪土拍與前兩輪收金規(guī)模基本持平,平均溢價率較第二輪上漲0.71個...
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福州市土拍要求“現(xiàn)房銷售”,啥信號?
對于商品房預售制度的討論還在繼續(xù),福建省會福州的一個新動態(tài)引發(fā)了各方關注。據(jù)福州市永泰縣人民政府官網(wǎng)15日披露的一則公告,永泰縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓縣轄區(qū)一幅國有建設用地使用權。最為引人關注的是,公告在建設要求中明確提出,該宗地按現(xiàn)房銷售實施。規(guī)劃房屋竣工驗收之后,競得人方可申請房屋銷...
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時隔十年,李嘉誠殺回內(nèi)地土拍市場
由于香港首富李嘉誠旗下和記黃埔悄然現(xiàn)身,廣州一場土拍引發(fā)了市場廣泛關注。5月5日,廣州2022年首輪集中供地落幕,其中位于白云區(qū)空港大道一幅熱門地塊,經(jīng)過25輪競價后由中海地產(chǎn)以27.2億元拿下,溢價率15%。值得一提的是,參與上述熱門地塊爭奪的企業(yè)中包括久未現(xiàn)身的和記黃埔,不過其僅參與了一次競價,...
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中國地產(chǎn)新貴成美國新移民主力
縱觀歷史,第一代美國人(父母為移民,本人出生在美國的公民——譯注)創(chuàng)立了很多大型的美國企業(yè),成績驕人。其中就有:英特爾(Intel)、谷歌(Google)和eBay等知名大企業(yè)。現(xiàn)如今,隨著對美國移民政策改革的討論繼續(xù),美國是否應當效法加拿大值得探討。4月1日,美國的北方鄰國加拿大推出了一項新的簽證...
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20城二輪集中供地整體“遇冷” ,國企央企成拿地主力
截至10月底,除去寧波和鄭州外,共有20個試點城市第二批集中供地迎來收官,二輪土拍整體遇冷:多個城市流拍率走高、溢價率大幅降低、底價成交頻頻出現(xiàn)。同時也出現(xiàn)了一個趨勢性現(xiàn)象,即地方國企、央企憑借穩(wěn)健的財務狀況,成為拿地主力,民營房企則更加注重“降杠桿、降負債、保衛(wèi)現(xiàn)金流”。...
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